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AGENCE IMMOBILIERE I 43, rue Maréchal Foch - L-1527 Luxembourg-Belair

Vous envisagez la vente
d'un bien immobilier ?

Nous recevons chaque jour de nombreuses demandes d'acheteurs potentiels à la recherche de leur futur logement. Vous souhaitez leur proposer le vôtre. Contactez-nous.

Pour un conseil personnalisé, contactez-nous par email ou par téléphone : +352 20 60 15

En pratique, voici comment
se déroule la vente d'un bien :

Premier contact

Vous avez décidé de vendre ou de louer votre bien et vous souhaitez faire appel à une équipe de professionnels pour mener à bien cette entreprise. Il vous suffit alors de nous contacter (par téléphone ou via le formulaire ci-dessus) pour nous donner les premières information concernant cette vente/location. Lors de ce premier contact, nous fixons un rendez-vous avec un de nos agent qui se rendra sur place pour expertiser votre bien. Chez FINE Properties, ce service est gratuit.

Expertise et estimation

Une fois la visite de votre bien effectuée, nos experts peuvent alors vous soumettre une estimation de la valeur de votre bien. Forts de leur experience et de leur connaissance du marché de l'immobilier, ils vous garantissent le prix le plus juste en fonction de critères comme la situation, l'état du bien, sa surperficie, etc.

Mandat de vente

Vous avez pris connaissance de l'estimation de votre bien et vous souhaitez maintenant officialiser sa mise en vente. Un mandat est signé entre vous et notre agence. Ce contrat vous garantit que nous gardons la plus strict confidentialité sur les transactions qui nous lient et faisons en sorte que les visites à venir se fassent dans le plus grand respect de votre habitation. Un mandat peut être exclusif ou passé avec plusieurs agences.

Prise vue

Nous veillons particulièrement à ce que les photos qui vont nous servir à faire la promotion de votre bien soient d'une qualité irréprochable.

Publication d'annonces

Une fois le matériel photographique à notre disposition, nous publions sans plus attendre votre offre sur le web et notamment, sur notre site internet www.fine.lu, sur les sites de atHome.lu et immotop.lu. Nous assurons également une diffusion sur les réseaux sociaux. Enfin, nous plaçons chaque bien en vitrine de notre agence. Les gens de passage représentant une source non négligeable de futurs acheteurs, nous plaçons un affichage devant le bien à vendre.

Gestion des visites

Tous les appels et email d'acheteurs potentiels sont réceptionnés et traités avec le grand soins. Nos agents se tiennent à leur disposition tant en journée qu'en début de soirée, ainsi que le week end, pour leur permettre de découvrir le bien et les conseiller dans leur démarche d'acheteur.

Compromis de vente

Un acheteur est intéressé et souhaite acheter votre bien. On procède alors à la signature par les deux parties d'un compromis de vente. Bien qu'un acte notarié soit nécessaire pour officialiser la vente, ce document conclut la vente. Il prévoit l’ensemble des droits et devoirs de l’acheteur et du vendeur. Il y est mentionné l’identité de l’immeuble vendu et le prix de vente à payer. Il est aussi défini le délai dans lequel l'acte notarié devra être signé.

Signature de l'acte de vente

Un acte de vente officiel est signé chez un notaire. Il aura fait auparavant divers vérifications, notament auprès du cadastre, pour que la vente se passe dans la plus stricte légalité. Ce document rend officiellement l'acheteur pleinement propriétaire de son nouveau bien, dont il peut dès à présent prendre possession.

Nos compétences au service des constructeurs

Afin d'assurez la promotion de vos futurs constructions, nous disposons des moyens les plus pointus pour créer des visuels en rendu 3D. Cela permet au futur acheteur de se projeter aisément dans son futur espace de vie. Consultez-nous pour plus d'infos


Nous sommes compétant également pour assurer la mise en location de votre bien. Sur le même principe que pour la vente, nous nous chargeons de toutes les démarches afin de trouver vos futurs locataires. Nous réalisons pour vous les états des lieux d'entrée et de sortie, les contrats de location, les inventaires dans le cas de biens meublés, etc.

So simple, so FINE !